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QUEL EST LE PROFIL DE L'ACHETEUR EN VIAGER

QUEL EST LE PROFIL DE L'ACHETEUR EN VIAGER

QUI VA S'INTERESSER A CETTE FORME DE PLACEMENT ?

 

• Quelqu'un qui vient d'hériter de capitaux,

• Quelqu'un qui vient de réaliser la vente d'un bien immobilier,

• Quelqu'un dont l'activité professionnelle lui procure des revenus sûrs lui permettant de faire face au paiement des rentes,

• Des actifs désirant se constituer un patrimoine immobilier en prévision de  leur retraite,

• Des personnes à la retraite pour leurs enfants et petits-enfants.

 

La liste est longue ...

Nos plus jeunes acheteurs n'ont pas 25 ans, les plus âgés ont l'âge de leurs grands-parents.

Beaucoup d'achats se font au travers de SCI de famille (parents-enfants, mais aussi tante-neveu, etc ...).

Un enfant peut acheter en viager la propriété de ses parents, même en présence de frères et sœurs. C'est un acheteur comme un autre.
Un neveu, une nièce peuvent acheter à leur oncle ou tante.
Un petit-fils, une petite-fille peuvent acheter la propriété des grands-parents.

Il est cependant important que la vente se réalise au prix normal ; que les acheteurs puissent justifier si nécessaire que leurs revenus leur permettent de s'acquitter du paiement des rentes et que ces rentes soient effectivement versées aux crédirentiers (le virement permanent est le mieux).Il est possible de créer un droit d'usage et d'habitation sur la tête d'une personne qui n'est pas propriétaire des biens à vendre en viager.

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