Viager à Nice : Toutes nos offres

255 000 € (Honoraires charge vendeur) Réf : VOBA1702
- SOUS COMPROMIS -

VENTE EN VIAGER OCCUPE

Madame 84 ans
COMPTANT 255.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 925 €
Appartement 3 PIECES 85 m² + Loggia 13 & Balcon
Situé à NICE CENTRE, proche de la place MASSENA, rue Gioffredo.
214 750 € (Honoraires charge vendeur) Réf : NPTI1705
VENTE de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 79 ans
PRIX : 214.750 €
Appartement 3 PIECES 65 m² + 2 Terrasses de 12 & 6 m²
Situé à NICE CENTRE, dans le CARRE d'OR, au sein de la résidence services "LES HESPERIDES" (rue Gioffredo).
LA DETERMINATION DU PRIX  Pour un viager occupé :1/ Bouquet et Rente2/ Rente sans Bouquet3/ Bouquet sans Rente   Il n'existe aucune table sacralisée en la matière. La rente peut[...]
Il est important de voir apparaître les points suivants :    • Délais accordés aux héritiers pour débarrasser les meubles, jusqu’à la complète libération des biens, suite aux décè[...]
ACQUERIR UN BIEN IMMOBILIER EN VIAGER LIBRE: 1/ C'est pour un Acheteur l'opportunité d'acquérir sa résidence principale sans recourir à un prêt bancaire, s'il dispose du montant d[...]
DEFINITION : La vente à terme est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un Vendeur cède son bien à un Acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant[...]







Peut-on vendre en viager à un membre de sa famille ? enfant, petit-enfant, neveu, nièce ...

Oui,

on peut vendre en viager son bien immobilier (appartement, maison, terrain, …) à un membre de sa famille dans les mêmes conditions qu’à un étranger.

Dans le cas d'une vente en viager à un de ses enfants ou petits-enfants : 
il sera vivement conseillé de faire intervenir les frères et sœurs à la signature de l’acte de vente.

TRES IMPORTANT !
 

Il faut que l’Acheteur puisse justifier de ses revenus pour le paiement des rentes ; dans le cas contraire, la vente pourrait être requalifiée de donation déguisée.

CONCLUSION:

Votre enfant, petit-enfant, neveu ou nièce veut garder votre bien immobilier dans la famille; lui vendre en VIAGER est une solution !






Peut-on vendre en viager son bien immobilier (appartement, maison, terrain, ...) quand on a des enfants ou autres héritiers
 ?

Oui,

si vous êtes propriétaires en couple ou seul propriétaire, c’est tout à fait possible de vendre son bien immobilier en viager en présence d’enfants ou autres héritiers et il n’est pas obligatoire de les tenir informés.


Est-il nécessaire d’avoir l’accord de ses enfants pour vendre son bien immobilier en viager ?

Non,

il n’est pas nécessaire d’avoir l’accord de ses enfants ou autres héritiers pour vendre en viager son bien immobilier (appartement, villa, terrain, ….).


Vendre en viager pour déshériter ?

Oui,

le viager est un des moyens pour déshériter ses enfants des biens immobiliers dont on est propriétaire.


 

386 000 € (Honoraires charge vendeur) Réf : VOWA1709
VENTE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")

Madame 78 ans
COMPTANT 386.000 € (sans rente)
Maison 4 PIECES 90 m² + Annexe indépendante 2 PIECES 34 m² + grand garage 36 m² sur terrain 247 m²
Située à NICE quartier "PARC CHAMBRUN" (proche du Temple de Diane).
204 000 € (Honoraires charge vendeur) Réf : VCPL1699
VENTE CLASSIQUE                                 
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)

NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
85 000 € (Honoraires charge vendeur) Réf : VLGA1709
VENTE EN VIAGER LIBRE
Madame 72 ans
COMPTANT 85.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 583 €
Appartement 3 PIECES 52 m²
Situé à NICE EST, quartier RIQUIER, proche de la Gare.
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