Nos activités VIAGER UNION FONCIERE
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Le quartier de Riquier est un quartier de Nice situé dans la partie sud-est de la ville, au nord du quartier du port, en amont du Paillon, le torrent fluvial qui passe dans la vill[...]
Sur la Place du Palais de Justice, les 2ème samedis de chaque mois, de 7h à 17h en hiver et de 7h à 19h en été, se tient le marché des peintures et artisans d’art.
Nicolas Alziari n'est pas une simple marque d'huile d'olive. Cette maison plus que centenaire est le seul producteur à posséder à la fois des domaines , un moulin et des points de [...]
Foire aux questions
Peut-on vendre en viager quand on a des enfants ? nice - Dans une vente en viager, qui paie les charges de copropriété, les travaux et les taxes foncières ? nice - Comment financer le bouquet d’un achat en viager ? Nice
A QUI s'adresse la vente en VIAGER LIBRE ?
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
- ne souhaitent plus habiter leur logement,
- ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
- ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.
Elle apporte de nombreux AVANTAGES :
- PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
- ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
- ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
- ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
- TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.
DIALOGUE entre VIAGER UNION FONCIERE et peut-être un futur VENDEUR (CREDIRENTIER)
Mr X : Vous me conseillez de vendre mon bien immobilier en viager !Pour quelles raisons ?V.U.F[...]
POUR UNE ACHETEUR PERSONNE PHYSIQUE AUCUNE DEDUCTION N'EST POSSIBLE.
Malgré cela, les Acheteurs se rendront vite compte que le bien qu'ils achètent occupé, ne leur coûtera envi[...]
Nos biens libres
Désolés tous nos viagers libres à Nice sont vendus !
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Réf : VLCO1641
- VENDU -
VENTE EN VIAGER LIBREMadame 77 ans
COMPTANT 51.000 € + RENTE INDEXEE 532 €/mois
2 PIECES 36 m² actuellement loué (avec perception des loyers par l'acquéreur)
situé à NICE "HAUT CESSOLE", dans une petite rue perpendiculaire au boulevard de Cessole.
1 790 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VCCO1686
VENTE CLASSIQUE Idéal profession libérale
RARE à NICE dans le "CARRE D'OR", proche boulevard Victor Hugo
Maison de ville 5/6 pièces 170 m² + 1/2 sous-sol habitable 85 m² & jardinet 30 m²
PRIX : 1.790.000 €
RARE à NICE dans le "CARRE D'OR", proche boulevard Victor Hugo
Maison de ville 5/6 pièces 170 m² + 1/2 sous-sol habitable 85 m² & jardinet 30 m²
PRIX : 1.790.000 €
Nos biens occupés
maximiser vos investissements immobiliers à Nice centre - avantages de l'investissement en viager avec une agence spécialisée à Nice Cimiez - investir en viager avec confiance à Nice Est
Réf : VORA1410
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Monsieur 85 ans & Monsieur 69 ans
COMPTANT 108.800 € + RENTE INDEXEES 916 €/mois
3 PIECES 79 m² + BALCON 9 m² et TERRASSE 6,20 m²
Sis à NICE, Mont Alban.
Réf : VOMI1671
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE
Madame 92 ans
COMPTANT 409.000 € (sans rente)
3 PIECES 99 m² + Balcon
situé à NICE CENTRE, dans le quartier des Musiciens.
Réf : VOLA926
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 83 ans
COMPTANT 78.750 € + RENTE INDEXEE 659 € / mois
2 PIECES 54 m² + Terrasse 45 m²
sis au CANNET ROCHEVILLE.
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