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Présentation

Viager à Nice

VIAGER UNION FONCIERE, Philippe et Caroline VAUDOIS, Spécialistes en Viager immobilier à Nice, sur la Place Masséna.

VIAGER UNION FONCIERE, Philippe et Caroline VAUDOIS, Spécialistes en Viager immobilier à Nice, sur la Place Masséna.
VIAGER UNION FONCIERE, Philippe et Caroline VAUDOIS, Spécialistes en Viager immobilier à Nice, sur la Place Masséna.

Philippe & Caroline VAUDOIS, spécialistes du viager et des ventes patrimoniales à Nice


Implantés au cœur de Nice, sous les arcades de la place Masséna au n°1, nous sommes un tandem familial père et fille, engagé depuis plus de 25 ans dans l’accompagnement de ventes immobilières dites “non classiques” : viager occupé ou libre, vente à terme, nue-propriété.

L’histoire du cabinet débute en 1947.

Philippe VAUDOIS se lance dans l’immobilier en 1973, puis reprend le cabinet en 1985 avec sa femme.
À l’origine, l’activité est tournée vers l’immobilier traditionnel et la gestion locative. Le viager n’y occupe alors qu’une place ponctuelle.

En 2001, Caroline VAUDOIS rejoint l’aventure familiale.

Très naturellement, la spécialisation dans le viager et les ventes patrimoniales s’impose comme une évidence et une véritable mission.
Par goût, par conviction, mais surtout par respect pour les situations de vie singulières que ces ventes impliquent.

Nous avons fait le choix de travailler à deux, sans employés, afin de garantir à nos clients un interlocuteur unique, une écoute attentive et une relation fondée sur la confiance, la transparence et la confidentialité.

Écouter, conseiller, accompagner avec éthique et humanité : c’est cette vision du métier qui guide notre engagement au quotidien.

C’est avec passion et exigence que nous accompagnons chaque projet, en prenant le temps de comprendre avant de proposer.

VIAGER UNION FONCIERE
1, place Masséna - 06000 NICE
04.93.888.222
contact@unionfonciere.fr

Nos biens à la vente
à propos ...
agence immobiliere viager nice alpes maritimes
VIAGER UNION FONCIERE, Philippe et Caroline VAUDOIS, Spécialistes en Viager immobilier à Nice, sur la Place Masséna.
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Exclusivité
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VIAGER OCCUPE AVEC ou SANS RENTE, NICE OUEST colline de FABRON appartement avec terrasse jolie vue dégagée verdure, calme, + garage et parking

--> Réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 78 ans
2 PIECES 58 m² + Terrasse 13 m² & Jardinet 17 m²
3 prix possibles :
- Bouquet 208.500 € (sans rente)
- Bouquet 148.500 € + rente 400 €/mois
- Bouquet 108.500 € + rente 660 €/mois
Réf. VOPR1764
Bouquet 208.500 € (sans rente)
(Honoraires charge Vendeur)
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Pourquoi nous confier votre bien ?

Confier son bien est une décision importante. Nous en sommes pleinement conscients.

Vendre en viager, en nue-propriété ou à terme n’est pas une décision anodine.
Il ne s’agit pas seulement d’un bien immobilier, mais souvent d’un lieu de vie, d’une histoire, et d’un choix patrimonial engageant pour l’avenir.

C’est pourquoi nous abordons chaque projet avec respect, pédagogie et prudence.

Depuis plus de 25 ans, nous accompagnons exclusivement des vendeurs et acquéreurs dans ces formes de ventes spécifiques, qui nécessitent :

  • une expertise juridique et financière rigoureuse,

  • une analyse personnalisée de chaque situation,

  • et surtout, une approche profondément humaine.

Ce que nous garantissons à nos clients vendeurs :

  • une étude gratuite et strictement confidentielle, sans engagement

  • des conseils clairs et transparents, sans pression

  • une valorisation juste de votre bien, adaptée à votre situation

  • une sélection sérieuse d’acquéreurs, réellement qualifiés

  • un accompagnement complet, du premier échange jusqu’à l’acte notarié

  • un suivi sur demande.

Nous ne cherchons pas à multiplier les mandats, mais à créer des ventes sereines, équilibrées et sécurisées, pour toutes les parties.


Une relation de confiance avant tout !

Travailler avec nous, c’est choisir :

  • une maison familiale reconnue,

  • un cabinet implanté depuis des décennies à Nice,

  • un échange direct, humain et confidentiel,

  • et des professionnels investis personnellement dans votre projet.


Si vous vous interrogez, si vous hésitez, ou si vous souhaitez simplement faire le point, un premier échange suffit souvent à y voir plus clair.

--> Remplissez notre formulaire de contact : nous vous répondrons personnellement, en toute discrétion.

ou venez nous rencontrer au 1 place Masséna à Nice, n'hésitez pas à nous appeler pour prendre rendez-vous au 04.93.888.222 ou 06.07.21.41.45.



Si vous hésitez encore ou souhaitez simplement vous assurer de notre sérieux, vous pouvez consulter ci-dessous les avis de nos précédents vendeurs.
Leurs témoignages reflètent notre écoute, notre accompagnement sur mesure et notre engagement à chaque étape de la vente.

Nos atouts
Société créée en 1947
Une seule adresse 1 place Masséna à Nice
Un contact unique tout au long de votre projet
Confiez-nous votre bien à la vente

Viager Nice : Viager Union Foncière, le spécialiste de la vente en viager sur la Côte d'Azur

 
Viager Union Foncière, entreprise familiale fondée en 1947 pour des transactions immobilières, s'est tournée vers le marché du viager à Nice pour proposer des biens à la vente dans les conditions de viagers selon l'article 1968 du Code Civil qui concerne la vente viagère en France. Le cabinet Viager Union Foncière est spécialisé dans la vente de viager à Nice et aux environ de la ville. Nous actualisons sur notre site internet des annonces d’appartements et des annonces de maisons en viager libre ou en viager occupé. Un achat en viager est un excellent choix pour investir dans la pierre dans la ville de Nice. 
 
Retrouvez nos annonces de viagers à Nice avec des appartements et des maisons que des propriétaires à la retraite souhaitent vendre en viager. Le vendeur du bien immobilier deviendra alors crédirentier en recevant un bouquet de rente (somme partielle de la valeur du bien) et chaque mois une rente viagère de l'acheteur pour compléter leurs revenus. L'acheteur de l'appartement en viager à Nice par exemple pourra, quant à lui, investir son argent en versant chaque mois une rente viagère et ce, jusqu'au décès des propriétaires. Le viager peut donc s'avérer être avantageux au niveau du temps d'investissement selon la longévité du crédirentier. 
La vente en viager permet alors au débirentier de faire l’acquisition d’un logement sans payer la totalité du prix le jour de la signature de la vente (mais en payant une somme de départ appelée le bouquet). L’occupation ne commencera qu’au décès du crédirentier. Pour ce dernier, qui cède le viager, vous assurez un complément de retraite, ou une rente, mensuelle (ou trimestrielle, annuelle selon les contrats). C’est le principe du viager occupé. 
 
Sur le même principe, mais moins répandu et sans la continuité d’habitation pour le vendeur (le crédirentier), la vente de viager libre. En règle générale, le vendeur propose en viager libre un logement qu’il n’utilise qu’en tant que résidence secondaire. Mais il peut aussi choisir de se séparer de sa résidence principale par ce qu’il souhaite déménager vers un lieu de vie plus proche de ses enfants (par exemple). Le débirentier, l’acheteur, profite d’acquérir immédiatement le bien au moment de l’acte de vente. Il est aussi intéressant pour lui de transformer le bien en investissement locatif. Il est aussi possible de réaliser un achat d’un viager à terme. 
 
Le paiement de votre bien est déterminé par un nombre de rentes mensuelles ou trimestrielles fixées (sur 10 ans en moyenne). Une rente initiale (le bouquet) est payée à la signature de l’acte. Le prix de vente dépend de la valeur du bien mais aussi de l’âge du crédirentier. Le viager à terme peut être occupé ou libre. 
 
Vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant dans le but de vous installer sur la Côte d’Azur, à Nice ? En contactant notre agence, vous pourrez avoir accès à des annonces de viager également sans rente sur Nice centre, Nice est, le port ou encore sur le bord de mer. Experts en achat de bien en viager à Nice, Viager Union Foncière vous conseille lors de votre investissement immobilier à Nice et sur la Côte d'Azur.
 
 
 

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