Nos activités VIAGER UNION FONCIERE
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Bâti il y a plus d'un siècle sur la Colline de Crémat, le Château de Crémat, surplombe toute la Vallée du Var. Son site exceptionnel, entre mer et montagne, est un lieu idéal pour [...]
L'aéroport Nice Côte d’Azur occupe la troisième place parmi les aéroports français, après les aéroports de Paris (aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et Paris-Orly). Les quatrièm[...]
Situé à l'extrême ouest de la ville limité par le fleuve Var. Nouveau quartier constitué d'immeubles en verre de bureaux à quelques centaines de mètres de de l'aéroport Nice Côte d[...]
Foire aux questions
Peut-on vendre en viager quand on a des enfants ? nice - Dans une vente en viager, qui paie les charges de copropriété, les travaux et les taxes foncières ? nice - Comment financer le bouquet d’un achat en viager ? Nice
A QUI s'adresse la vente en VIAGER LIBRE ?
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
- ne souhaitent plus habiter leur logement,
- ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
- ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.
Elle apporte de nombreux AVANTAGES :
- PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
- ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
- ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
- ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
- TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.
LA DETERMINATION DU PRIX Pour un viager occupé :1/ Bouquet et Rente2/ Rente sans Bouquet3/ Bouquet sans Rente
Il n'existe aucune table sacralisée en la matière.
La rente peut[...]
Il est important de voir apparaître les points suivants :
• Délais accordés aux héritiers pour débarrasser les meubles, jusqu’à la complète libération des biens, suite aux décè[...]
Nos biens libres
Chers clients,
Nous sommes très heureux de pouvoir à nouveau vous accueillir en nos bureaux du 1 place Masséna.
Bien évidemment les règles sanitaires sont toujours présentes (masque obligatoire, gel hydroalcoolique et distanciation).
Nous ne pouvons recevoir qu’une seule personne à la fois, donc nous vous remercions de bien vouloir prendre rendez-vous au préalable afin que nous nous organisions au mieux.
Nous vous remercions et vous disons à bientôt.
Nous sommes très heureux de pouvoir à nouveau vous accueillir en nos bureaux du 1 place Masséna.
Bien évidemment les règles sanitaires sont toujours présentes (masque obligatoire, gel hydroalcoolique et distanciation).
Nous ne pouvons recevoir qu’une seule personne à la fois, donc nous vous remercions de bien vouloir prendre rendez-vous au préalable afin que nous nous organisions au mieux.
Nous vous remercions et vous disons à bientôt.
Philippe et Caroline VAUDOIS
Désolés tous nos viagers libres à Nice sont vendus !
N'hésitez pas à vous inscrire sur notre site Internet afin de recevoir toutes nos nouveautés.
Voir plus bas ...
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70 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VLLA1704
VENTE EN VIAGER LIBRE
Monsieur 83 ans
COMPTANT 70.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 587 €
Appartement 2 PIECES 46 m² + Petite terrasse & Balcon
Situé à NICE EST, quartier l'Ariane (proche de la Trinité).
Monsieur 83 ans
COMPTANT 70.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 587 €
Appartement 2 PIECES 46 m² + Petite terrasse & Balcon
Situé à NICE EST, quartier l'Ariane (proche de la Trinité).
Nos biens occupés
maximiser vos investissements immobiliers à Nice centre - avantages de l'investissement en viager avec une agence spécialisée à Nice Cimiez - investir en viager avec confiance à Nice Est
Réf : VOBA1430
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Monsieur 76 ans
COMPTANT 11.500 € + RENTE INDEXEE 197€/mois
ou COMPTANT 6.500 € + RENTE INDEXEE 235 €/mois
STUDIO 26 m² + Balcon 6 m²
sis à NICE EST, l'ARIANE (proche de la Trinité).
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Monsieur 76 ans
COMPTANT 11.500 € + RENTE INDEXEE 197€/mois
ou COMPTANT 6.500 € + RENTE INDEXEE 235 €/mois
STUDIO 26 m² + Balcon 6 m²
sis à NICE EST, l'ARIANE (proche de la Trinité).
Réf : VTSA1209
- VENDU -
VENTE A TERME LIBRE DANS 7 ANS avec paiement sur 7 ans
COMPTANT 119.000 € + 84 MENSUALITES INDEXEES de 764 €
2 PIECES 51 m² + Terrasse 20 m² & Balcon 2,3 m²
sis à NICE, quartier des Musiciens, rue Berlioz (proche boulevard Clémenceau).
680 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VOTA1660
VENTE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")
Monsieur 81 ans
COMPTANT 680.000 € (sans rente)
4/5 PIECES 116 m² + grand garage double
situé à NICE (Bas Baumettes) - entre la promenade des Anglais et la rue de France, immeuble le "GLORIA MANSIONS 1".
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")
Monsieur 81 ans
COMPTANT 680.000 € (sans rente)
4/5 PIECES 116 m² + grand garage double
situé à NICE (Bas Baumettes) - entre la promenade des Anglais et la rue de France, immeuble le "GLORIA MANSIONS 1".
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