Peut-on vendre en viager à un membre de sa famille ? enfant, petit-enfant, neveu, nièce ...
Oui,
on peut vendre en viager son bien immobilier (appartement, maison, terrain, …) à un membre de sa famille dans les mêmes conditions qu’à un étranger.
Dans le cas d'une vente en viager à un de ses enfants ou petits-enfants :
il sera vivement conseillé de faire intervenir les frères et sœurs à la signature de l’acte de vente.
TRES IMPORTANT !
Il faut que l’Acheteur puisse justifier de ses revenus pour le paiement des rentes ; dans le cas contraire, la vente pourrait être requalifiée de donation déguisée.
CONCLUSION:
Votre enfant, petit-enfant, neveu ou nièce veut garder votre bien immobilier dans la famille; lui vendre en VIAGER est une solution !
Philippe et Caroline VAUDOIS
VENTE EN VIAGER LIBRE
Madame 67 ans & Monsieur 69 ans
COMPTANT 68.000 € + RENTE INDEXEE 919 € /mois
(rente payable à partir du 1er juin 2013)
3 PIECES 67 m² + Balcon/Terrasse
sis à NICE SAINT ROCH, proche de la place de l'église et du marché.
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 81 ans & Monsieur 75 ans
COMPTANT 115.000 € + RENTE INDEXEE 1452 € /mois
4 PIECES 109 m² + Terrasse 11 m² & Balcon 16 m²
sis à NICE, bas boulevard de CIMIEZ.
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 90 ans
COMPTANT 51.000 € + RENTE INDEXEE 359 € / mois
STUDIO 37 m² + Balconnet
sis à NICE, à 2 pas du boulevard Saint Roch (proche Eglise).