Nos activités VIAGER UNION FONCIERE
Découvrir Nice
Sur la corniche du quai Rauba Capeu qui relie la promenade des Anglais au port, placez-vous au coeur du cadran solaire, votre ombre portée vous indiquera l'heure.
Inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, la Villa Masséna, joyau architectural de la Promenade des Anglais, présente, dans son écrin arboré, l'histoire de Nice au XIX° si[...]
Le quartier est situé au nord du centre de la ville sur la colline du même nom. Il accueille des villas avec vue imprenable sur la ville et la mer. Le cadre est très verdoyant. On [...]
Foire aux questions
Peut-on vendre en viager quand on a des enfants ? nice - Dans une vente en viager, qui paie les charges de copropriété, les travaux et les taxes foncières ? nice - Comment financer le bouquet d’un achat en viager ? Nice
A QUI s'adresse la vente en VIAGER LIBRE ?
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
- ne souhaitent plus habiter leur logement,
- ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
- ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.
Elle apporte de nombreux AVANTAGES :
- PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
- ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
- ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
- ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
- TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.
LA DETERMINATION DU PRIX Pour un viager occupé :1/ Bouquet et Rente2/ Rente sans Bouquet3/ Bouquet sans Rente
Il n'existe aucune table sacralisée en la matière.
La rente peut[...]
DIALOGUE entre VIAGER UNION FONCIERE et peut-être un futur VENDEUR (CREDIRENTIER)
Mr X : Vous me conseillez de vendre mon bien immobilier en viager !Pour quelles raisons ?V.U.F[...]
Nos biens libres
Réf : VLME1647
- VENDU -
VENTE EN VIAGER LIBRE
Madame 77 ans
COMPTANT 238.150 € + RENTE INDEXEE 1.693 €/mois
3 PIECES 77 m² + Terrasse 13 m² & Balcon 9 m²
sis à NICE OUEST - Résidence "Les CONSTELLATIONS DE FABRON".
204 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VCPL1699
VENTE CLASSIQUE
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)
NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)
NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
Désolés tous nos viagers libres à Nice sont vendus !
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Nos biens occupés
maximiser vos investissements immobiliers à Nice centre - avantages de l'investissement en viager avec une agence spécialisée à Nice Cimiez - investir en viager avec confiance à Nice Est
386 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VOWA1709
VENTE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")
Madame 78 ans
COMPTANT 386.000 € (sans rente)
Maison 4 PIECES 90 m² + Annexe indépendante 2 PIECES 34 m² + grand garage 36 m² sur terrain 247 m²
Située à NICE quartier "PARC CHAMBRUN" (proche du Temple de Diane).
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")
Madame 78 ans
COMPTANT 386.000 € (sans rente)
Maison 4 PIECES 90 m² + Annexe indépendante 2 PIECES 34 m² + grand garage 36 m² sur terrain 247 m²
Située à NICE quartier "PARC CHAMBRUN" (proche du Temple de Diane).
Réf : VOOR1062
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 90 ans
COMPTANT 37.000 € + RENTE INDEXEE 762 € /mois
3 PIECES 55 m² + 2 balcons
sis à GRASSE, avenue de Provence.
Réf : VOLI1401
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 80 ans & Monsieur 84 ans
COMPTANT 37.000 € + RENTE INDEXEE 380 €/mois
3 PIECES 48 m² + BALCON 1,9 m²
sis à NICE NORD, Quartier de l'Evêché.
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