Nos activités VIAGER UNION FONCIERE
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Foire aux questions
Peut-on vendre en viager quand on a des enfants ? nice - Dans une vente en viager, qui paie les charges de copropriété, les travaux et les taxes foncières ? nice - Comment financer le bouquet d’un achat en viager ? Nice
Villa/maison en viager occupé : qui paie quoi ?
A QUI s'adresse la vente en VIAGER LIBRE ?
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
- ne souhaitent plus habiter leur logement,
- ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
- ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.
Elle apporte de nombreux AVANTAGES :
- PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
- ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
- ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
- ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
- TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.
OUI, dans le cadre d'une Acquisition avec BOUQUET sans RENTE.Comme le VENDEUR touche l'intégralité de la VALEUR OCCUPEE des biens vendus, la BANQUE va pouvoir prendre une hypothèqu[...]
Nos biens libres
Réf : VLME1647
- VENDU -
VENTE EN VIAGER LIBRE
Madame 77 ans
COMPTANT 238.150 € + RENTE INDEXEE 1.693 €/mois
3 PIECES 77 m² + Terrasse 13 m² & Balcon 9 m²
sis à NICE OUEST - Résidence "Les CONSTELLATIONS DE FABRON".
204 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VCPL1699
VENTE CLASSIQUE
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)
NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)
NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
1 790 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VCCO1686
VENTE CLASSIQUE Idéal profession libérale
RARE à NICE dans le "CARRE D'OR", proche boulevard Victor Hugo
Maison de ville 5/6 pièces 170 m² + 1/2 sous-sol habitable 85 m² & jardinet 30 m²
PRIX : 1.790.000 €
RARE à NICE dans le "CARRE D'OR", proche boulevard Victor Hugo
Maison de ville 5/6 pièces 170 m² + 1/2 sous-sol habitable 85 m² & jardinet 30 m²
PRIX : 1.790.000 €
Nos biens occupés
maximiser vos investissements immobiliers à Nice centre - avantages de l'investissement en viager avec une agence spécialisée à Nice Cimiez - investir en viager avec confiance à Nice Est
Réf : VOBO878
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 76 ans & Monsieur 79 ans
COMPTANT 25.000 € + RENTE INDEXEE 700 € / mois
3 PIECES 64 m² + Véranda 15 m²
sis à NICE, à 2 pas du boulevard de Cessole, proche Villa Arson.
130 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VOBE1713
VENTE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")
Madame 67 ans et Monsieur 72 ans
COMPTANT 130.000 € (sans rente)
Appartement 3 PIECES 68 m² + Terrasses 5 et 3,5 m² & Balcon 2 m²
Situé à NICE, avenue Borriglione (proche Valrose).
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")
Madame 67 ans et Monsieur 72 ans
COMPTANT 130.000 € (sans rente)
Appartement 3 PIECES 68 m² + Terrasses 5 et 3,5 m² & Balcon 2 m²
Situé à NICE, avenue Borriglione (proche Valrose).
Chers clients,
Nous sommes très heureux de pouvoir à nouveau vous accueillir en nos bureaux du 1 place Masséna.
Bien évidemment les règles sanitaires sont toujours présentes (masque obligatoire, gel hydroalcoolique et distanciation).
Nous ne pouvons recevoir qu’une seule personne à la fois, donc nous vous remercions de bien vouloir prendre rendez-vous au préalable afin que nous nous organisions au mieux.
Nous vous remercions et vous disons à bientôt.
Nous sommes très heureux de pouvoir à nouveau vous accueillir en nos bureaux du 1 place Masséna.
Bien évidemment les règles sanitaires sont toujours présentes (masque obligatoire, gel hydroalcoolique et distanciation).
Nous ne pouvons recevoir qu’une seule personne à la fois, donc nous vous remercions de bien vouloir prendre rendez-vous au préalable afin que nous nous organisions au mieux.
Nous vous remercions et vous disons à bientôt.
Philippe et Caroline VAUDOIS
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