Nos activités VIAGER UNION FONCIERE

Peut-on vendre en viager son bien immobilier (appartement, maison, terrain, ...) quand on a des enfants ou autres héritiers ?

Oui,

si vous êtes propriétaires en couple ou seul propriétaire, c’est tout à fait possible de vendre son bien immobilier en viager en présence d’enfants ou autres héritiers et il n’est pas obligatoire de les tenir informés.


Est-il nécessaire d’avoir l’accord de ses enfants pour vendre son bien immobilier en viager ?

Non,

il n’est pas nécessaire d’avoir l’accord de ses enfants ou autres héritiers pour vendre en viager son bien immobilier (appartement, villa, terrain, ….).


Vendre en viager pour déshériter ?

Oui,

le viager est un des moyens pour déshériter ses enfants des biens immobiliers dont on est propriétaire.

Peut-on vendre en viager à un membre de sa famille ? enfant, petit-enfant, neveu, nièce ...

Oui,

on peut vendre en viager son bien immobilier (appartement, maison, terrain, …) à un membre de sa famille dans les mêmes conditions qu’à un étranger.

Dans le cas d'une vente en viager à un de ses enfants ou petits-enfants : 
il sera vivement conseillé de faire intervenir les frères et sœurs à la signature de l’acte de vente.

TRES IMPORTANT ! 

Il faut que l’Acheteur puisse justifier de ses revenus pour le paiement des rentes ; dans le cas contraire, la vente pourrait être requalifiée de donation déguisée.

CONCLUSION:

Votre enfant, petit-enfant, neveu ou nièce veut garder votre bien immobilier dans la famille; lui vendre en VIAGER est une solution !