Nos activités VIAGER UNION FONCIERE
Découvrir Nice
Situé à l'extrême ouest de la ville limité par le fleuve Var. Nouveau quartier constitué d'immeubles en verre de bureaux à quelques centaines de mètres de de l'aéroport Nice Côte d[...]
Idéalement situé sur les hauteurs de Nice, sur le versant Est de la Plaine du Var, à 10 minutes des rivages de la Baie des Anges, le Domaine de Toasc est une propriété de 12 hectar[...]
A la Confiserie Florian de Pont du Loup, comme de Nice, les fruits et les fleurs du pays se transforment depuis plus de 60 ans en vraies gourmandises : Confit de fleurs, Confiture [...]
Foire aux questions
Peut-on vendre en viager quand on a des enfants ? nice - Dans une vente en viager, qui paie les charges de copropriété, les travaux et les taxes foncières ? nice - Comment financer le bouquet d’un achat en viager ? Nice
A QUI s'adresse la vente en VIAGER LIBRE ?
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
- ne souhaitent plus habiter leur logement,
- ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
- ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.
Elle apporte de nombreux AVANTAGES :
- PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
- ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
- ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
- ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
- TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.
QUI VA S'INTERESSER A CETTE FORME DE PLACEMENT ?
• Quelqu'un qui vient d'hériter de capitaux,
• Quelqu'un qui vient de réaliser la vente d'un bien immobilier,
• Quelqu'un don[...]
LA DETERMINATION DU PRIX Pour un viager occupé :1/ Bouquet et Rente2/ Rente sans Bouquet3/ Bouquet sans Rente
Il n'existe aucune table sacralisée en la matière.
La rente peut[...]
Nos biens libres
70 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VLLA1704
VENTE EN VIAGER LIBRE
Monsieur 83 ans
COMPTANT 70.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 587 €
Appartement 2 PIECES 46 m² + Petite terrasse & Balcon
Situé à NICE EST, quartier l'Ariane (proche de la Trinité).
Monsieur 83 ans
COMPTANT 70.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 587 €
Appartement 2 PIECES 46 m² + Petite terrasse & Balcon
Situé à NICE EST, quartier l'Ariane (proche de la Trinité).
Désolés tous nos viagers libres à Nice sont vendus !
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Voir plus bas ...
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1 790 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VCCO1686
VENTE CLASSIQUE Idéal profession libérale
RARE à NICE dans le "CARRE D'OR", proche boulevard Victor Hugo
Maison de ville 5/6 pièces 170 m² + 1/2 sous-sol habitable 85 m² & jardinet 30 m²
PRIX : 1.790.000 €
RARE à NICE dans le "CARRE D'OR", proche boulevard Victor Hugo
Maison de ville 5/6 pièces 170 m² + 1/2 sous-sol habitable 85 m² & jardinet 30 m²
PRIX : 1.790.000 €
Nos biens occupés
maximiser vos investissements immobiliers à Nice centre - avantages de l'investissement en viager avec une agence spécialisée à Nice Cimiez - investir en viager avec confiance à Nice Est
Nous recherchons pour notre clientèle sélectionnée des biens à la vente : viagers occupés, viagers libres, ventes à terme, ...
Nos études sont GRATUITES,
nous apportons des GARANTIES NOTARIEES,
et nous proposons un SUIVI APRES LA VENTE.
Contactez-nous au 04.93.888.222 ou à contact@unionfonciere.fr
Philippe et Caroline VAUDOIS, un tandem familial à votre service depuis 20 ans.
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Philippe et Caroline VAUDOIS, un tandem familial à votre service depuis 20 ans.
Réf : VTBE1515
- VENDU -
VENTE A TERME LIBRE avec paiement sur 10 ans
COMPTANT 93.500 € + 120 MENSUALITES INDEXEES de 833 €
ou
COMPTANT 113.500 € + 120 MENSUALITES INDEXEES de 667 €
3 PIECES 57 m² + 2 Balcons
situé à NICE - HAUT bd GORBELLA, proche avenue du Ray.
Réf : VOVA1684
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 89 ans
COMPTANT 142.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 780 €
Appartement 2 PIECES 55 m² + Loggia 14 m²
Situé à NICE, au-dessus du centre commercial "TNL".
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