Nos activités VIAGER UNION FONCIERE
Découvrir Nice
Un poumon vert de 12 hectares en plein cœur de la ville.Un parc urbain allant du Théâtre National de Nice jusqu’à la mer a remplacé les jardins suspendus, leur gare routière et par[...]
Aux pieds de la colline du château, la Promenade des Anglais devient quai des Etats-Unis puis Rauba Capeu.Ici s’offre un des plus beaux points de vue sur la Méditerranée et permet [...]
Façades ocres, fontaines, balcons fleuris, cathédrale baroque et terrasses de café agrémentent cette placette animée, considérée comme l’une des plus pittoresques de la vieille vil[...]
Foire aux questions
Peut-on vendre en viager quand on a des enfants ? nice - Dans une vente en viager, qui paie les charges de copropriété, les travaux et les taxes foncières ? nice - Comment financer le bouquet d’un achat en viager ? Nice
L'agence Viager Union Foncière vous explique tout....
A QUI s'adresse la vente en VIAGER LIBRE ?
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
- ne souhaitent plus habiter leur logement,
- ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
- ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.
Elle apporte de nombreux AVANTAGES :
- PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
- ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
- ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
- ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
- TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.
Appartement en viager occupé : qui paie quoi ?
Nos biens libres
Désolés tous nos viagers libres à Nice sont vendus !
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Nous recherchons des "viagers libres" à la vente
sur Nice et ses environs dans les Alpes-Maritimes
pour notre clientèle !
204 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VCPL1699
VENTE CLASSIQUE
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)
NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)
NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
Nos biens occupés
maximiser vos investissements immobiliers à Nice centre - avantages de l'investissement en viager avec une agence spécialisée à Nice Cimiez - investir en viager avec confiance à Nice Est
Réf : VOPA1659
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 80 ans et Monsieur 81 ans
COMPTANT 140.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 1.000 €
3 PIECES 90 m² + TERRASSE 12 m²
situé à NICE, bd Auguste Raynaud.
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 80 ans et Monsieur 81 ans
COMPTANT 140.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 1.000 €
3 PIECES 90 m² + TERRASSE 12 m²
situé à NICE, bd Auguste Raynaud.
Réf : vo chag
- VENDU -
NICE PORT VIAGER OCCUPEMonsieur 74 ans
Bouquet : 23.000 euros + Rente : 700 euros/ mois indéxée
Deux pièces spacieux et traversant de 56 m² comprenant un séjour, une cuisine , une chambre et une salle de bain
un dressing
un balcon et une terrase avec vue sur le port
L'appartement est en bon état
Foncier 1268 dont TOM 282 euros
chauffage collectif , eau chaude collective , climatisation
Réf : VODU1148
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 76 ans & Monsieur 82 ans
COMPTANT 122.000 € + RENTE INDEXEE 1.853 €/mois
3/4 PIECES 111 m² + Terrasse 17 m² et 3 Balcons
sis à CIMIEZ, proche du REGINA.
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