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VILLA avec piscine en VIAGER OCCUPE à NICE colline de Gairaut
290 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VOLA1711
Vente en viager occupé - Madame 80 ans & Monsieur 76 ans
VILLA 5 PIECES 157 m² habitables + Terrasses sur TERRAIN de 2196 m² avec piscine.
Située sur les hauteurs de NICE, sur la colline de Gairaut.
dans un domaine clos composé de 8 villas,
avec une vue panoramique sur la ville, les collines, la verdure & la mer.
Piscine miroir en mosaïques, Jardin paysagé, complanté de 14 oliviers et 6 agrumes, arrosage automatique.
Propriété entièrement clôturée, avec portail automatique.
Construction traditionnelle, plancher béton, combles, charpente toiture bois, plaques PST, tuiles
Pavage voies d’accès blocs granit.
Toutes les Baies vitrées sont à galandage.
Alarme reliée, aspiration centralisée.
La villa se compose de :
en rez-de-jardin :
à l'étage :
3 parkings couverts, plusieurs stationnements possibles, caves et appentis.
Prix de cette villa de 5 pièces en viager occupé située à NICE GAIRAUT :
COMPTANT 290.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 5000 €
(Valeur vénale libre : 1.870.000 €)
VILLA 5 PIECES 157 m² habitables + Terrasses sur TERRAIN de 2196 m² avec piscine.
Située sur les hauteurs de NICE, sur la colline de Gairaut.
dans un domaine clos composé de 8 villas,
avec une vue panoramique sur la ville, les collines, la verdure & la mer.
Piscine miroir en mosaïques, Jardin paysagé, complanté de 14 oliviers et 6 agrumes, arrosage automatique.
Propriété entièrement clôturée, avec portail automatique.
Construction traditionnelle, plancher béton, combles, charpente toiture bois, plaques PST, tuiles
Pavage voies d’accès blocs granit.
Toutes les Baies vitrées sont à galandage.
Alarme reliée, aspiration centralisée.
La villa se compose de :
en rez-de-jardin :
- entrée et dégagement 11,9 m²
- séjour / salle à manger 53,3 m²
- cuisine avec office 16,5 m²
- 2 chambres 14,3 m² & 9,9 m²
- salle de bains 7,2 m²
- dressing
- WC indépendants
à l'étage :
- 2 chambres 14,7 m² & 12,7 m²
- salle d'eau avec WC 5 m²
3 parkings couverts, plusieurs stationnements possibles, caves et appentis.
Prix de cette villa de 5 pièces en viager occupé située à NICE GAIRAUT :
COMPTANT 290.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 5000 €
(Valeur vénale libre : 1.870.000 €)
Nombre de lots dans la copropriété : 8
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Est-il possible de vendre quand on a des héritiers ? plus d'informations ici
Quels sont les avantages de la vente en viager pour les vendeurs et les acheteurs ? les découvrir ici
fiche technique
| Année de construction | 2002 |
| Nombres de niveaux | 2 |
| Vue | panoramique ville, collines, verdure & mer |
| Surface habitable | 156,85 m² (Carrez) |
| Surface terrain | 2196 m² |
| Surface séjour | / salle à manger : 53,35 m² |
| Surface cuisine | 12,64 m² + office 3,91 m² |
| Surface chambre 1 | 14,31 m² |
| Surface chambre 2 | 9,91 m² |
| Surface chambre 3 | 14,66 m² |
| Surface chambre 4 | 12,67 m² |
| Salle de bains | 7,22 m² |
| Salle d’eau | 5,05 m² |
| Dressing | 5,04 m² |
| Terrasse | couverte en rez-de-jardin : 25 m² + terrasse à l'étage 9 m² |
| Parking | 3 parkings couverts |
| Cave | et appentis |
| Piscine | miroir en mosaïques |
| Chauffage | plancher chauffant au rdj, cheminée double face STUV dans séjour, climatisation dans 2 chambres |
| Charges | 504 €/an (dont 210 € récupérables) |
| Taxes foncières | 4733 €/an (dont TOM récupérable 1018 €) |
Bilan énergétique
Consommation d’énergie : D A... en savoir +
Émission de gaz à effet de serre : D A... en savoir +
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Contactez-nous
- VIAGER UNION FONCIERE
-
1 PLACE MASSENA
06000 NICE - Téléphone : 0493 888 222
- Plan d'accès
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