Nos activités VIAGER UNION FONCIERE
Découvrir Nice
Localisé sur les flancs et aux pieds occidentaux de la colline du château, la vieille ville peut être considérée comme le coeur touristique de Nice.Un endroit pittoresque et coloré[...]
Située entre le cours Saleya et la mer, cette suite de bâtiments comporte deux salles voûtées du XIXème siècle qui ont été aménagées par la municipalité en galeries.Diverses exposi[...]
Le mont Boron est une colline située sur la partie sud-est de la commune de Nice (Alpes-Maritimes). Son altitude maximale est de 191,3 mètres1. Il désigne également le quartier de [...]
Foire aux questions
Peut-on vendre en viager quand on a des enfants ? nice - Dans une vente en viager, qui paie les charges de copropriété, les travaux et les taxes foncières ? nice - Comment financer le bouquet d’un achat en viager ? Nice
LE « VIAGER » :
INVESTISSEMENT et SOLIDARITE INTERGENERATIONNELLE
PRODUIT FINANCIER SUR UN SUPPORT IMMOBILIER
C'est l'achat immédiat d'un BIEN IMMOBILIER à un prix payable[...]
A QUI s'adresse la vente en VIAGER LIBRE ?
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
- ne souhaitent plus habiter leur logement,
- ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
- ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.
Elle apporte de nombreux AVANTAGES :
- PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
- ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
- ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
- ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
- TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.
DEFINITION : La vente à terme est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un Vendeur cède son bien à un Acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant[...]
Nos biens libres
204 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VCPL1699
VENTE CLASSIQUE
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)
NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)
NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
Désolés tous nos viagers libres à Nice sont vendus !
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Nous recherchons des "viagers libres" à la vente
sur Nice et ses environs dans les Alpes-Maritimes
pour notre clientèle !
Nos biens occupés
maximiser vos investissements immobiliers à Nice centre - avantages de l'investissement en viager avec une agence spécialisée à Nice Cimiez - investir en viager avec confiance à Nice Est
Réf : VORI970
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 71 ans & Monsieur 77 ans
COMPTANT 60.000 € + RENTE INDEXEE 533 € /mois
3 PIECES 72 m² + 2 Balcons/Terrasses
sis à NICE EST - proche Place Arson.
Réf : VOVA1568
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 79 ans & Monsieur 80 ans
COMPTANT 55.500 € + RENTE INDEXEE 568 €/mois
2 PIECES 48 m² + Terrasse 13 m²
situé à NICE OUEST, avenue du Petit Fabron.
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 79 ans & Monsieur 80 ans
COMPTANT 55.500 € + RENTE INDEXEE 568 €/mois
2 PIECES 48 m² + Terrasse 13 m²
situé à NICE OUEST, avenue du Petit Fabron.
290 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VOLA1711
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 80 ans & Monsieur 76 ans
COMPTANT 290.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 5000 €
VILLA 5 PIECES 157 m² habitables + Terrasses sur TERRAIN de 2196 m² avec piscine.
Située sur les hauteurs de NICE, sur la colline de Gairaut.
Madame 80 ans & Monsieur 76 ans
COMPTANT 290.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 5000 €
VILLA 5 PIECES 157 m² habitables + Terrasses sur TERRAIN de 2196 m² avec piscine.
Située sur les hauteurs de NICE, sur la colline de Gairaut.
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