Nos activités VIAGER UNION FONCIERE

• ne souhaitent plus habiter leur logement,
• ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
• ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.

Elle apporte de nombreux AVANTAGES :

• PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
• ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
• ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
• ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
• TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.

Peut-on vendre en viager à un membre de sa famille ? enfant, petit-enfant, neveu, nièce ...

Oui,

on peut vendre en viager son bien immobilier (appartement, maison, terrain, …) à un membre de sa famille dans les mêmes conditions qu’à un étranger.

Dans le cas d'une vente en viager à un de ses enfants ou petits-enfants : 
il sera vivement conseillé de faire intervenir les frères et sœurs à la signature de l’acte de vente.

TRES IMPORTANT ! 

Il faut que l’Acheteur puisse justifier de ses revenus pour le paiement des rentes ; dans le cas contraire, la vente pourrait être requalifiée de donation déguisée.

CONCLUSION:

Votre enfant, petit-enfant, neveu ou nièce veut garder votre bien immobilier dans la famille; lui vendre en VIAGER est une solution !