Peut-on vendre en viager à un membre de sa famille ? enfant, petit-enfant, neveu, nièce ...
Oui,
on peut vendre en viager son bien immobilier (appartement, maison, terrain, …) à un membre de sa famille dans les mêmes conditions qu’à un étranger.
Dans le cas d'une vente en viager à un de ses enfants ou petits-enfants :
il sera vivement conseillé de faire intervenir les frères et sœurs à la signature de l’acte de vente.
TRES IMPORTANT !
Il faut que l’Acheteur puisse justifier de ses revenus pour le paiement des rentes ; dans le cas contraire, la vente pourrait être requalifiée de donation déguisée.
CONCLUSION:
Votre enfant, petit-enfant, neveu ou nièce veut garder votre bien immobilier dans la famille; lui vendre en VIAGER est une solution !
Peut-on vendre en viager son bien immobilier (appartement, maison, terrain, ...) quand on a des enfants ou autres héritiers ?
Oui,
si vous êtes propriétaires en couple ou seul propriétaire, c’est tout à fait possible de vendre son bien immobilier en viager en présence d’enfants ou autres héritiers et il n’est pas obligatoire de les tenir informés.
Est-il nécessaire d’avoir l’accord de ses enfants pour vendre son bien immobilier en viager ?
Non,
il n’est pas nécessaire d’avoir l’accord de ses enfants ou autres héritiers pour vendre en viager son bien immobilier (appartement, villa, terrain, ….).
Vendre en viager pour déshériter ?
Oui,
le viager est un des moyens pour déshériter ses enfants des biens immobiliers dont on est propriétaire.
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Monsieur 79 ans
COMPTANT 44.400 € + RENTE INDEXEE 607 € /mois
STUDIO 27 m² + Terrasse 10 m² & Jardinet 10 m²
sis à ROQUEBRUNE CAP MARTIN.
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 76 ans & Monsieur 80 ans
COMPTANT 132.500 € + RENTE INDEXEE 725 €/mois
ou COMPTANT 237.500 € (sans rente)
DANS VILLA : 4/5 PIECES 112 m² + jardin 350 m²
situé à NICE, colline de Cimiez.