Nos activités VIAGER UNION FONCIERE

Peut-on vendre en viager son bien immobilier (appartement, maison, terrain, ...) quand on a des enfants ou autres héritiers ?

Oui,

si vous êtes propriétaires en couple ou seul propriétaire, c’est tout à fait possible de vendre son bien immobilier en viager en présence d’enfants ou autres héritiers et il n’est pas obligatoire de les tenir informés.


Est-il nécessaire d’avoir l’accord de ses enfants pour vendre son bien immobilier en viager ?

Non,

il n’est pas nécessaire d’avoir l’accord de ses enfants ou autres héritiers pour vendre en viager son bien immobilier (appartement, villa, terrain, ….).


Vendre en viager pour déshériter ?

Oui,

le viager est un des moyens pour déshériter ses enfants des biens immobiliers dont on est propriétaire.

• ne souhaitent plus habiter leur logement,
• ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
• ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.

Elle apporte de nombreux AVANTAGES :

• PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
• ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
• ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
• ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
• TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.