Nos activités VIAGER UNION FONCIERE
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Situé au nord-est de la ville, il jouxte les quartiers de Cimiez et Rimiez. Il est situé sur la rive droite (ouest) du Paillon. Anciennement appelé quartier Saint-Pons. Jadis, jard[...]
Situé sur la colline du même nom, il s'agit d'un quartier essentiellement résidentiel. L'usine de traitement des eaux de Rimiez (aujorud'hui appelée Super Rimiez) y a été construit[...]
Le quartier est situé entre Saint-Pancrace et Gairaut au nord, Pessicart à l'ouest, Saint-Sylvestre et Saint-Maurice au sud. Il s'agit d'un quartier populaire et de classes moyenne[...]
Foire aux questions
Peut-on vendre en viager quand on a des enfants ? nice - Dans une vente en viager, qui paie les charges de copropriété, les travaux et les taxes foncières ? nice - Comment financer le bouquet d’un achat en viager ? Nice
DEFINITION : La vente à terme est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un Vendeur cède son bien à un Acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant[...]
A QUI s'adresse la vente en VIAGER LIBRE ?
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
- ne souhaitent plus habiter leur logement,
- ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
- ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.
Elle apporte de nombreux AVANTAGES :
- PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
- ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
- ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
- ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
- TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.
POUR RETIRER DES IDEES RECUES :
Ce que beaucoup de gens ignorent, c'est que 90 % des Acheteurs n'occuperont jamais les biens qu'ils achètent.
Ils sont pour la plupart d'entre [...]
Nos biens libres
70 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VLLA1704
VENTE EN VIAGER LIBRE
Monsieur 83 ans
COMPTANT 70.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 587 €
Appartement 2 PIECES 46 m² + Petite terrasse & Balcon
Situé à NICE EST, quartier l'Ariane (proche de la Trinité).
Monsieur 83 ans
COMPTANT 70.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 587 €
Appartement 2 PIECES 46 m² + Petite terrasse & Balcon
Situé à NICE EST, quartier l'Ariane (proche de la Trinité).
Désolés tous nos viagers libres à Nice sont vendus !
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204 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VCPL1699
VENTE CLASSIQUE
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)
NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
idéal investisseur : actuellement loué 800 €/mois (hors charges)
NICE OUEST - quartier FERBER - avenue des Pins
Appartement 3 pièces 60 m² + Balcon 3,6 m² en dernier étage
PRIX : 204.000 € (dont honoraires de 14.000 € à la charge de l'Acquéreur)
Nos biens occupés
maximiser vos investissements immobiliers à Nice centre - avantages de l'investissement en viager avec une agence spécialisée à Nice Cimiez - investir en viager avec confiance à Nice Est
Réf : VOTH1657
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 79 ans et Monsieur 79 ans
COMPTANT 77.600 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 350 €
3 PIECES 55 m² + BALCON 6 m² & LOGGIA FERMEE 2 m²
situé à NICE colline de Cimiez, sous le Monastère (corniche Frère Marc).
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 79 ans et Monsieur 79 ans
COMPTANT 77.600 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 350 €
3 PIECES 55 m² + BALCON 6 m² & LOGGIA FERMEE 2 m²
situé à NICE colline de Cimiez, sous le Monastère (corniche Frère Marc).
Réf : VTQU1268
- VENDU -
VENTE A TERME LIBRE avec paiement sur 16 ans
COMPTANT 25.000 € + 192 MENSUALITES INDEXEES de 720 €
2 PIECES 58 m²
sis à NICE "SAINT PHILIPPE", rue Fédéric Passy.
130 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VOBE1713
VENTE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")
Madame 67 ans et Monsieur 72 ans
COMPTANT 130.000 € (sans rente)
Appartement 3 PIECES 68 m² + Terrasses 5 et 3,5 m² & Balcon 2 m²
Situé à NICE, avenue Borriglione (proche Valrose).
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")
Madame 67 ans et Monsieur 72 ans
COMPTANT 130.000 € (sans rente)
Appartement 3 PIECES 68 m² + Terrasses 5 et 3,5 m² & Balcon 2 m²
Situé à NICE, avenue Borriglione (proche Valrose).
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