Peut-on vendre en viager à un membre de sa famille ? enfant, petit-enfant, neveu, nièce ...
Oui,
on peut vendre en viager son bien immobilier (appartement, maison, terrain, …) à un membre de sa famille dans les mêmes conditions qu’à un étranger.
Dans le cas d'une vente en viager à un de ses enfants ou petits-enfants :
il sera vivement conseillé de faire intervenir les frères et sœurs à la signature de l’acte de vente.
TRES IMPORTANT !
Il faut que l’Acheteur puisse justifier de ses revenus pour le paiement des rentes ; dans le cas contraire, la vente pourrait être requalifiée de donation déguisée.
CONCLUSION:
Votre enfant, petit-enfant, neveu ou nièce veut garder votre bien immobilier dans la famille; lui vendre en VIAGER est une solution !
Elle apporte de nombreux AVANTAGES :
VENTE EN VIAGER LIBRE
Madame 67 ans & Monsieur 69 ans
COMPTANT 68.000 € + RENTE INDEXEE 919 € /mois
(rente payable à partir du 1er juin 2013)
3 PIECES 67 m² + Balcon/Terrasse
sis à NICE SAINT ROCH, proche de la place de l'église et du marché.
Philippe et Caroline VAUDOIS
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 90 ans
COMPTANT 118.750 € + RENTE INDEXEE 600 € /mois
2 PIECES 52 m² + Terrasse 12 m²
sis à SAINT LAURENT DU VAR - en centre ville.
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 76 ans & Monsieur 79 ans
COMPTANT 149.500 € + RENTE INDEXEE 2096 € /mois
MAISON DE VILLE 289 m² habitables + terrasse & balcon, JARDIN 238 m²
sise à NICE, Quartier de la Libération.
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 79 ans
COMPTANT 71.000 € + RENTE INDEXEE 650 € /mois
2 PIECES 70 m² + Terrasse 11 m² & 3 Balcons
sis à NICE OUEST, proche de la Faculté des Lettres.