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appartement en viager occupé sans rente à Nice - Bas Baumettes, promenade des Anglais, rue de France - 4/5 pièces

680 000 € (Honoraires charge vendeur) Réf : VOTA1660

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VENTE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION ("VIAGER OCCUPE SANS RENTE") - Monsieur 81 ans

Appartement 4/5 PIECES 116 m²

Situé à NICE (Bas Baumettes) - entre la promenade des Anglais et la rue de France, au calme,
dans un bel immeuble ancien dénommé le "GLORIA MANSIONS 1".

Cet appartement est traversant, il est exposé Sud/Sud-Est & Nord/Nord-Ouest, il est en étage élevé, et bénéficie d'une vue latérale sur la mer.

Il se compose de :

1 double séjour de 33 m²
1 salle à manger de 16 m²
1 cuisine de 9 m²
2 chambres de 16 et 9 m²
1 bureau de 5 m²
1 salle de bains avec WC
des WC indépendants.

Une cave et un grand garage double (situé dans un immeuble voisin à 200 mètres) complètent ce bien.

SES ATOUTS :
- à 2 pas de la mer
- à 2 pas du tramway
- au calme
- étage élevé
- bon emplacement
- belle hauteur sous plafond
- beau potentiel
- double garage à proximité

Prix de cet appartement de 4/5 pièces avec double garage en viager occupé sans rente situé sur Nice promenade des Anglais / rue de France :
COMPTANT 680.000 € (sans rente)

(Valeur vénale libre : 1.042.000 €)

Nombre de lots dans la copropriété : 48
Procédures en cours : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Pour quelques informations complémentaires sur le GLORIA MANSIONS 1 : cliquer ici
(bas colline des Baumettes, entre la promenade des Anglais et la rue de France)

Achat en viager sans rente : financement du bouquet possible par une banque !!! + d'infos cliquer ici

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fiche technique

Année de construction	1923
Style construction	bel immeuble ancien
Etage	4ème
Nombres de niveaux	6 étages
Vue	mer latérale
Surface habitable	115,85 m² Carrez
Surface séjour	double : 33,17 m²
Surface salle à manger	16,26 m²
Surface cuisine	9,03 m²
Surface chambre 1	9,40 m²
Surface chambre 2	15,58 m²
Surface chambre 3	bureau : 4,60 m²
Salle de bains	5,50 m²
Garage	double (dans immeuble à 200 mètres)
Cave	1
Chauffage	collectif
Eau chaude	collective
Charges	3829 €/an (dont 2434 € récupérables)
Taxes foncières	2005 €/an (dont 366 € récupérables)