Nos activités VIAGER UNION FONCIERE
Découvrir Nice
Construit en 1929, par les architectes niçois Charles et Marcel Dalmas à la demande des milliardaires américains Franck et Florence Gould, " inventeurs " de Juan les Pins, le Palai[...]
Une évocation de la vie des Franciscains à Nice du XIIIème au XVIIIème siècle, une illustration du message spirituel et social de Saint François d’Assise, des peintures, sculptures[...]
Entre le bd de la Madeleine, le bd Gambetta, la voie Pierre Mathis et la mer, les Baumettes s'étendent sur une zone vallonnée.
Les habitants de la colline du Château des Baumettes[...]
Foire aux questions
Peut-on vendre en viager quand on a des enfants ? nice - Dans une vente en viager, qui paie les charges de copropriété, les travaux et les taxes foncières ? nice - Comment financer le bouquet d’un achat en viager ? Nice
A QUI s'adresse la vente en VIAGER LIBRE ?
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
La vente en VIAGER LIBRE d'un bien immobilier intéresse principalement les personnes qui :
- ne souhaitent plus habiter leur logement,
- ou ne profitent plus de leur résidence secondaire,
- ou ne souhaitent plus s'occuper de la gestion de leur bien qu'ils louent à un locataire.
Elle apporte de nombreux AVANTAGES :
- PERCEVOIR une rente supérieure à un loyer s'ils ne veulent pas de bouquet,
- ELIMINER les problèmes liés à la location (vacances des biens, risques d'impayés, rénovations,...),
- ECONOMISER les taxes foncières et les charges de copropriété,
- ETRE MOINS IMPOSE que dans le cadre des revenus fonciers (abattement fiscal pouvant atteindre 70 %),
- TRANSMETTRE plus tôt une partie du BOUQUET à d'éventuels héritiers, s'ils le désirent.
On entend dire par certains que cette forme de vente est revenue à la "mode" ...
Une forte inflation, des régimes de retraite faibles, une dégradation ces dernières années du tiss[...]
LA DETERMINATION DU PRIX Pour un viager occupé :1/ Bouquet et Rente2/ Rente sans Bouquet3/ Bouquet sans Rente
Il n'existe aucune table sacralisée en la matière.
La rente peut[...]
Nos biens libres
Nous recherchons des "viagers libres" à la vente
sur Nice et ses environs dans les Alpes-Maritimes
pour notre clientèle !
70 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VLLA1704
VENTE EN VIAGER LIBRE
Monsieur 83 ans
COMPTANT 70.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 587 €
Appartement 2 PIECES 46 m² + Petite terrasse & Balcon
Situé à NICE EST, quartier l'Ariane (proche de la Trinité).
Monsieur 83 ans
COMPTANT 70.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 587 €
Appartement 2 PIECES 46 m² + Petite terrasse & Balcon
Situé à NICE EST, quartier l'Ariane (proche de la Trinité).
Réf : VLME1647
- VENDU -
VENTE EN VIAGER LIBRE
Madame 77 ans
COMPTANT 238.150 € + RENTE INDEXEE 1.693 €/mois
3 PIECES 77 m² + Terrasse 13 m² & Balcon 9 m²
sis à NICE OUEST - Résidence "Les CONSTELLATIONS DE FABRON".
Nos biens occupés
maximiser vos investissements immobiliers à Nice centre - avantages de l'investissement en viager avec une agence spécialisée à Nice Cimiez - investir en viager avec confiance à Nice Est
Réf : VOCU1576
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 82 ans & Monsieur 84 ans
COMPTANT 32.000 € + RENTE INDEXEE 523 €/mois
2 PIECES 50 m² + Véranda 10 m² & Courette 15 m²
sis à NICE boulevard de Cessole - au dessus de "l'Horloge".
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 82 ans & Monsieur 84 ans
COMPTANT 32.000 € + RENTE INDEXEE 523 €/mois
2 PIECES 50 m² + Véranda 10 m² & Courette 15 m²
sis à NICE boulevard de Cessole - au dessus de "l'Horloge".
Réf : VOCH1579
- VENDU -
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 73 ans
COMPTANT 60.000 € + RENTE INDEXEE 487 €/mois
3 PIECES 64 m² + Terrasse 17 m² & Balcon 1,4 m²
sis à NICE - bas boulevard Gorbella.
VENTE EN VIAGER OCCUPE
Madame 73 ans
COMPTANT 60.000 € + RENTE INDEXEE 487 €/mois
3 PIECES 64 m² + Terrasse 17 m² & Balcon 1,4 m²
sis à NICE - bas boulevard Gorbella.
386 000 € (Honoraires charge vendeur)
Réf : VOWA1709
VENTE avec RESERVE DE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")
Madame 78 ans
COMPTANT 386.000 € (sans rente)
Maison 4 PIECES 90 m² + Annexe indépendante 2 PIECES 34 m² + grand garage 36 m² sur terrain 247 m²
Située à NICE quartier "PARC CHAMBRUN" (proche du Temple de Diane).
("VIAGER OCCUPE SANS RENTE")
Madame 78 ans
COMPTANT 386.000 € (sans rente)
Maison 4 PIECES 90 m² + Annexe indépendante 2 PIECES 34 m² + grand garage 36 m² sur terrain 247 m²
Située à NICE quartier "PARC CHAMBRUN" (proche du Temple de Diane).
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